投 標 邀 請 函

致福州市城鄉(xiāng)規(guī)劃設計院有限公司、福州市建筑設計院有限責任公司、福州市規(guī)劃設計研究院、福建省建筑設計研究院有限公司：

1、 招標及項目概況：

1.1根據(jù)國家相關法律法規(guī)及福州市濱海榕發(fā)置業(yè)有限公司相關規(guī)定，福州市濱海榕發(fā)置業(yè)有限公司決定委托福建閩華洋建設監(jiān)理有限公司為招標代理單位對榕發(fā)濱海應急倉儲基地項目的施工圖設計工作采用邀請招標方式選擇設計單位。

1.2項目概況：榕發(fā)濱海應急倉儲基地項目位于位于福州濱海新城潭湖北路東北側，文鶴路西北側，文松右路東南側，文鶴南路西南側。總用地面積53829㎡（計80.74畝），建設用地面積53829平方米（計80.74畝）；主要建設倉儲及冷鏈庫房及配套辦公樓；容積率≥1.3，≤1.7；建筑密度≥35%，≤45%；綠地率≥15%，≤20%。

2、 招標范圍：

本項目建筑類型為工業(yè)建筑及辦公配套。設計內(nèi)容在滿足國家規(guī)定的圖紙設計深度規(guī)定和發(fā)包人圖紙設計深度要求的前提下，完成用地紅線范圍內(nèi)總圖、建筑、結構、給排水、暖通、電氣、消防、智能化、冷鏈設備等各專業(yè)的施工圖設計，施工圖設計需滿足綠建、產(chǎn)業(yè)化等相關要求。

設計人須派遣項目負責人協(xié)助發(fā)包人進行設計送審，根據(jù)發(fā)包人及政府有關部門及配套單位的審批意見進行設計調(diào)整直至符合要求，并且不應影響工程的進度。設計人需同時配合做好主體施工圖設計的后續(xù)交底交接工作，協(xié)助發(fā)包人對重大變更的把關，控制方案實施情況，把控總體造價。

根據(jù)發(fā)包人需要提供本項目的所有設計圖紙及相應的電腦光盤資料,文本為Word2003文檔格式，圖紙為AutoCAD 2004的DWG格式及GDF格式（每張圖紙加蓋電子公章）。

3、招標要求

3.1  本項目采用資格后審方式對投標人進行資格審查，經(jīng)資格審查合格的投標人才有資格成為中標人。投標人合格條件如下：

3.1.1  具備經(jīng)年檢合格有效的法人營業(yè)執(zhí)照；

3.2  工作周期及質(zhì)量要求：

3.2.1工作周期：在發(fā)包人中標通知書發(fā)出之日起20日內(nèi)中標人向發(fā)包人提交符合規(guī)范、科學、合理并符合設計任務書要求的項目施工圖設計成果；并于設計成果提交之日起10日內(nèi)通過施工圖審查，待本項目竣工驗收合格且竣工備案完成后視同中標人的施工圖設計工作完成。

3.2.2質(zhì)量要求：

（1）本項目的設計合理使用年限為50年，自本項目竣工驗收合格之日起計算。

（2）項目設計成果的質(zhì)量和深度必須滿足國家和項目所在地的相關政策法規(guī)、規(guī)范、規(guī)程和標準的要求。

（3）本項目各階段設計成果還應同時滿足下述要求：

①本合同各階段設計任務書、設計過程中由雙方加蓋公章確認的會議紀要及傳真函件的規(guī)定；

②在編制深度方面，設計成果須滿足中華人民共和國建設部《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》2016版、中國建筑標準設計研究院出版的《民用建筑工程xx施工圖設計深度圖樣》（各專業(yè)）的相關規(guī)定；

③應滿足政府報批要求；

（4）當一個階段設計同時滿足以下條件時，該階段設計結束：

①設計成果獲得發(fā)包人認可；

②獲得項目所在城市有關主管部門的批準或認可（如果法規(guī)有該項要求的話）；

（5）設計成果中的建筑材料、建筑構配件和設備，應當注明其規(guī)格、型號、性能等技術指標；

（6）設計人應同期提供準確的技術經(jīng)濟統(tǒng)計指標，如出現(xiàn)誤差，設計人應在一天時間內(nèi)完成校核；

（7）材料樣板樣式應按發(fā)包人要求提供，并標明材料、色彩名稱、擬用部位等應明示的要素；

（8）最終項目設計成果以發(fā)包人加蓋公章確認的為準。

3.3  工期延誤違約：中標人未按規(guī)定時間提交設計成果的，每延誤一天應支付逾期違約金1000元人民幣；逾期違約金最高限額不超過合同價的10％；工期提前不獎勵。

3.4付款方式：在本項目設計階段性工作完成后且中標人提供相應金額的合法有效發(fā)票（增值稅專用發(fā)票）后30個工作日內(nèi)招標人向中標人支付該階段費用。詳見下表：

付費次序	支付比例	付費額 （萬元）	付費時間
第一次付費	合同價的50%		中標人提交施工設計圖紙且施工圖審查合格后10日內(nèi)
第二次付費	合同價的20%		全部建筑結構封頂后10日內(nèi)
第三次付費	合同價的25%		項目竣工驗收備案完成且設計費結算經(jīng)招標人確認后10日內(nèi)
第四次付費	合同價的5%		項目缺陷責任期（一年）滿后15日內(nèi)結清余款。

 

3.5 本項目不接受聯(lián)合體投標。

4、投標報價

4.1本項目采取經(jīng)評審的最低價中標原則確定中標人。

4.2本項目招標控制價（含稅）為：人民幣玖拾叁萬壹仟元整，（￥931000元）；

本項目招標控制價按總建筑面積93100㎡，單價（含稅）10元/㎡計算。

本次招標采用固定總價包干，高于投標控制價的，視為廢標。

4.3投標人的投標報價，即包干價應包含本項目相關的一切費用，包括所需人工費、材料費、專家費、差旅費等一切與本招標項目相關的費用以及中標人的管理費、利潤、稅費等。

4.4本次招標項目采用固定總價包干合同方式。

本項目施工圖設計費結算時如結算價超過中標價，則按中標價結算；如結算價低于中標價，則按實際服務費金額結算。

    本項目施工圖設計費結算金額計算方法：（如下）

結算金額=中標價÷93100㎡（招標總建筑面積）×圖紙報批通過后的本項目總建筑面積

5、招標過程

5.1、獲取招標文件

5.1.1凡符合招標條件要求的，并有意參加招標的投標單位，于2020年 9 月 27 日至2020年 9 月 29 日期間，上午9時00分至11時30分，下午14時30分至17時00分（北京時間，下同）持年檢合格的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本（復印件加蓋公章）、資質(zhì)證書副本（復印件加蓋公章）、單位介紹信（原件）、個人身份證原件及相關資料到福建閩華洋建設監(jiān)理有限公司（地址：福州市福新中路75號永同昌大廈15A）購買招標文件，招標資料每份售價 / 元，售后不退。

5.1.2本項目不集中組織現(xiàn)場踏勘，也不召開標前答疑會，投標人可自行對項目現(xiàn)場及其周圍環(huán)鏡踏勘；投標人在查閱招標文件和踏勘現(xiàn)場后，可以提出要求澄清的問題, 2020年 9 月 29 日17時00分前以書面形式提交招標人，招標人視情況做出澄清和解答。

5.2投標截止期及文件包裝要求

5.2.1投標文件遞交截止期為2020年 10 月 10 日上午9時00分，招標人提前30分鐘開始接收投標文件，逾期不受理。

5.2.2投標文件格式及要求附后，投標報價書封面必須加蓋投標單位公章和法人章，且每一頁都必須加蓋單位公章。

5.2.3投標文件正本一份（多個標段只需做一份投標文件），副本二份。投標人應將投標文件用一個外層包牛皮紙密封，密封口需蓋單位公章。

5.3開標與評標

本項目于2020年 10 月 10 日上午9時30分在福建閩華洋建設監(jiān)理有限公司（地址：福州市福新中路75號永同昌大廈15A）開標，開標結束后，評委會即開始對標書進行評議。

5.3.1 投標人的投標文件需符合招標文件要求。

5.3.2  經(jīng)評審合格的投標人根據(jù)最低價中標原則確定中標人。（如投標單位少于三家，仍有效；出現(xiàn)投標人最低報價一致的情況下，則報價一致的投標人采取隨機抽取的方式確定中標人）。

5.3.3  評標委員會編寫評標報告。

5.3.4  評標結束。

5.3.5  公示期為三天。期滿后將中標通知書通知中標人，中標人應在3天內(nèi)做好合同簽訂等各項準備工作。未中標單位不退還投標文件。

5.4其它需要說明的事項（凡有下列情況之一者，投標文件被視為廢標）

5.4.1截止時間之后送達的投標文件；

5.4.2未按招標文件要求進行密封、標志的；

5.4.3未經(jīng)法定代表人或授權代表簽字、蓋章或未蓋法人單位公章的；

5.4.4弄虛作假、隱瞞真實情況的；

5.4.5投標人名稱或者組織機構與資格審查時不一致且未提供有效證明的；

5.4.6投標人遞交兩份或者多份內(nèi)容不同的投標文件，或者在一份投標文件中對同一招標項目有兩個或者多個報價，且未聲明哪一個為最終報價的，但按照招標文件規(guī)定提交備選投標方案的除外；

5.4.7投標人拒不按照評標委員會的要求對投標文件進行澄清、說明或者修正的；

5.4.8減少或修改工程量清單項目與數(shù)量。

5.4.9投標文件經(jīng)符合性鑒定認為存在以下重大偏差，不響應招標文件實質(zhì)性要求：

5.4.9.1投標文件的投標報價未按規(guī)定報價的；

5.4.9.2投標書中的工期高于招標文件規(guī)定的工期要求；投標書中的工程質(zhì)量標準低于招標文件規(guī)定的質(zhì)量標準要求；

5.4.9.3附有招標人無法接受的條件；

5.4.9.4明顯不符合技術規(guī)格、質(zhì)量要求、報價要求、貨物包裝方式、檢驗標準和方法；

5.4.9.5不符合招標文件規(guī)定的其他實質(zhì)性要求。

6.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在福州市建設發(fā)展集團有限公司（http://www.psgulf.com/）（發(fā)布公告的媒介名稱）上發(fā)布。

7、招標聯(lián)系人及投標文件送達地點

7.1招標聯(lián)系人

招標人：福州市濱海榕發(fā)置業(yè)有限公司

地  址：福州市長樂區(qū)漳港街道商業(yè)街116號翔福物流園區(qū)海關1#樓三樓

聯(lián)系人： 黃 工          電  話： 18695787110                

招標代理機構：福建閩華洋建設監(jiān)理有限公司

地址：福州市福新中路75號永同昌大廈15A

聯(lián)系人：  黃工            電話：0591-83618373      

7.2投標文件送達地點：福建閩華洋建設監(jiān)理有限公司（地址：福州市福新中路75號永同昌大廈15A）

8.監(jiān)督人：林力騫